Стоимость проектирования коттеджа: обзор актуальных ценовых тенденций строительного рынка

Частный дом имеет массу преимуществ по сравнению с многоквартирным жильём, поэтому сегодня освоение этого сегмента идёт как никогда активно. Перед тем, как обращаться в архитектурные бюро, стоит вооружиться информацией о предоставляемых ими услугах и о том, во сколько может обойтись воплощение ваших идей в жизнь.

Что входит в стоимость проекта коттеджа?

Чтобы определить бюджет, необходимый для вложений в будущий проект, нужно представлять, что конкретно входит в услугу под названием «проектирование». Разобраться в этом вопросе стоит досконально, поскольку только так вы сможете непрерывно контролировать работу архитекторов и быть уверенными в конечной цене на предоставляемые вам услуги. Индивидуальные проекты заметно различаются в плане стоимости и бывают следующих типов:

·        Эскизный проект – начальный этап проектирования. На этой стадии принимается решение о будущей планировке, облике, функции, сроке эксплуатации здания и ориентировочном бюджете. Средняя цена на этот тип проекта - 200 руб./м²;

·        Архитектурный проект, или АП – стадия, на которой прорабатываются отделка и кладка, фасад дома, а также обосновываются все решения о пространственной организации. Услуга несколько дороже: цена на неё начинается от 250 руб./м²;

·        Архитектурно-строительный проект подразумевает дальнейшее движение в сторону реализации задумки: здесь происходит переход от общей концепции к технической стороне вопроса. На этом этапе прорабатывается план вентиляции, дымоходной и стропильной систем, фундамента и крыши, перекрытий, балок и перемычек, проектируется расположение конструктивных узлов. Сложность и необходимость наличия высокой квалификации обусловливают стоимость услуги, начинающуюся от 350 руб./м²;

·        В инженерный проект входят чертежи с отопительной, водоснабжающей, канализационной и электрической системами. Средняя цена – 200 руб./м².

Вы также можете попросить бюро о дополнительных платных услугах, таких как схема застройки участка, паспорт или дополнительный экземпляр проекта. Кроме того, почти все агентства дают возможность внести изменения в уже отстроенный дом. В этом случае стоимость рассчитывается в зависимости от того, насколько кардинальными будут перемены.

Расчёт бюджета

При определении окончательной стоимости проектирования коттеджа учитывайте, что никто не застрахован от непредвиденных трат. В общем случае во внимание берут:

·        площадь будущего объекта. Чем она больше, тем дешевле обойдётся вам проектирование каждого квадратного метра постройки – это общая для всех компаний ценовая политика;

·        строительную технологию. Каркас стоит в разы дешевле проектирования монолитных домов. Иными словами, усложнение и накладываемые на конструкцию ограничения влекут за собой вполне обоснованный скачок цен;

·        тип проекта. Никто не запрещает выбрать готовый типовой проект – он обойдётся гораздо дешевле индивидуального и с маленькой долей вероятности преподнесёт неожиданные сюрпризы. Кроме того, вы можете предоставить бюро эскиз, заказанный в другом месте или выполненный самостоятельно (при наличии образования);

·        специфика почвы и ландшафта. Дома, которые строят в южных регионах, вряд ли смогут выдержать условия северных широт, а здания, предназначенные для равнины, не устоят на болотистой местности;

·        качество материалов для строительства и отделки.

Стоимость проектирования коттеджа рассчитать сложно, но возможно: постарайтесь взять во внимание все этапы работ и не забудьте оставить 10-15% от бюджета на не учтённые изначально расходы.

← Штукатурка фасада дома – самодостаточный декор

Стоимость коттеджа под ключ – цена мечты →