Этапы проектирования
Мы предоставляем нашим заказчикам комплексное решение по эскизному и рабочему архитектурному проектированию загородной усадьбы, особняка, апартаментов, а также офисных, коммерческих и рекреационных помещений и зданий. Наша совместная работа с заказчиком проходит в несколько основных этапов:
I. Предварительный этап. Составление технического задания, с описанием основных стилевых приоритетов, функционального состава проекта и индивидуальных пожеланий клиента, сложившихся особенностей повседневной жизни и рабочих аспектов.
На этом этапе архитекторы нашей студии вместе с Вами пытаются определить примерный облик Вашего будущего дома, квартиры или офиса. В нашей работе мы обращаемся к опыту и российских, и европейских дизайнеров и архитекторов. Разработка стилевых решений начинается с подборки наглядных примеров из альбомов и каталогов лучших интерьеров со всего мира. На примере уже сделанного мы должны понять, что Вам по душе, определить стилистическую направленность (смотри раздел направления и стили). Выбрав направление, мы создаем индивидуальный, уникальный проект.
Мы анализируем выбранные Вами публикации в деталях (что именно в том или ином объекте Вас привлекает). Мы просматриваем дополнительную литературу по выбранной тематике и совместно с Вами принимаем окончательное решение по концепции Вашего здания.
II. Первый этап - разработка эскизного проекта. В зависимости от конкретных задач, данный этап возможен в двух вариантах.
{А}- Если предполагается новое строительство, то это решение объёмно-пространственной концепции объекта с учётом задания на проектирование и анализа территории застройки.
Задача на этом этапе - выработать совместно с Заказчиком единое представление о стилистике, пропорциях, структуре, объёмах, зонировании и функциональных связях всего комплекса и каждой постройки в отдельности. Мы разрабатываем варианты генплана и общего архитектурного облика здания или комплекса.
На этом этапе проводятся необходимые обмеры, составляется фотоальбом по территории, делаются эскизы: ручная графика, либо компьютерная 3D-визуализация объекта. Предложения по генплану делаются с учетом формы участка, рельефа и возможностей по его изменению, местоположения в посёлке, подъездных путей, связей внутри территории; с учетом существующей застройки на соседних участках.
В проектирование всех построек уже на этом этапе должна быть заложена вся необходимая информация по будущему облику интерьеров. Если Вы планируете заказывать проект дома («коробку») у одного архитектора, а архитектурно-дизайнерский проект интерьеров – у другого, то обеспечьте их сотрудничество с нулевого цикла. Это позволит избежать дорогостоящих ошибок, для исправления которых придется перестраивать уже возведенное здание.
На стадии подготовки эскизного проекта также необходимо обеспечить тесное сотрудничество с проектировщиками по смежным специальностям: вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и отопление, канализация и т.п. Один из возможных вариантов визуализации на этом этапе - макет объекта. По завершении эскизного проекта собрана вся необходимая информация для подготовки рабочего проекта и начала строительства, выданы техзадания смежникам.
Эскизный проект здания\сооружения при новом строительстве. Состав проекта.
- объёмно-планировочные решения;
- функциональное зонирование помещений;
- эскизы фасадов в 3D или ручной графике;
- планы этажей с расстановкой мебели;
- планы кровли;
- разрезы;
- пояснительная записка
Посмотреть образцы эскизного проектирования.
{Б}- Если речь идет о внутренней отделке или реконструкции, то это – решение интерьеров.
Работа на этом этапе – обмеры объекта, фототаблица, отрисовка всех интерьеров и согласование окончательного варианта, предварительный подбор отделочных материалов, подбор мебели (возможно – проектирование авторской мебели). Окончательный вариант эскизного проекта: утвержденные планировочные решения, в том числе мебельные планы; утвержденные эскизы интерьеров; согласованные предварительные спецификации по отделочным материалам.
Эскизный проект интерьеров дома\квартиры. Состав проекта.
- исполнение обмеров помещений, фотосъёмка;
- функциональное зонирование помещений;
- определение художественной концепции интерьеров;
- эскизы интерьеров (3D-визуализация, рисунок, чертеж);
- планировочные решения, в том числе мебельные планы;
- подбор основных отделочных материалов и мебели;
- решение освещения;
- колористическое решение основных помещений
III. Второй этап – рабочий проект.
По завершении эскизного проекта возможна подготовка рабочего проекта параллельно с началом строительных работ или завершение рабочего проекта до начала строительства. При этом важная роль отводится работе со смежниками, которые исполняют полностью или частично Инженерную часть проекта, а именно:
- Раздел "Водопровод, канализация "
- Раздел "Отопление, вентиляция, кондиционирование"
- Раздел "Электроснабжение, электроосвещение "
- Раздел "Слаботочные сети "
- Раздел "Пожарная сигнализация "
- Раздел "Охранная сигнализация "
- Раздел "Автоматизация инженерных систем"
Рабочий проект при новом строительстве. Состав проекта.
- ведомость чертежей;
- монтажные планы;
- архитектурные планы;
- план фундаментов;
- план стропильной системы;
- план кровли;
- разрезы;
- чертежи фасадов с указанием проектируемых отделочных материалов;
- конструктивные решения, детали, узлы;
- план электрики;
- вентиляция /размещение вентоборудования/;
- отопление /размещение отопительных приборов/;
- водоснабжение и канализация /размещение сантехприборов/;
- спецификации по материалам, окнам и дверям;
- пояснительная записка;
Рабочий проект дизайна интерьеров. Состав проекта.
- обмерные чертежи;
- архитектурные планы;
- планы полов с раскладкой напольных материалов;
- планы потолков;
- план-карты отделки стен;
- мебельные планы помещений;
- архитектурные развёртки по стенам;
- необходимые развёртки по стенам с раскладкой отделочных материалов;
- разрезы, детали, узлы и спецификации;
- план размещения элементов освещения;
- план размещения электротехнического оборудования;
- план размещения слаботочного оборудования;
- план размещения сантехнического оборудования - санузлы;
- составление спецификаций по отделочным материалам и карты цветов;
- спецификации по мебели;
- спецификации по светильникам;
- пояснительная записка
I. Предварительный этап. Составление технического задания, с описанием основных стилевых приоритетов, функционального состава проекта и индивидуальных пожеланий клиента, сложившихся особенностей повседневной жизни и рабочих аспектов.
На этом этапе архитекторы нашей студии вместе с Вами пытаются определить примерный облик Вашего будущего дома, квартиры или офиса. В нашей работе мы обращаемся к опыту и российских, и европейских дизайнеров и архитекторов. Разработка стилевых решений начинается с подборки наглядных примеров из альбомов и каталогов лучших интерьеров со всего мира. На примере уже сделанного мы должны понять, что Вам по душе, определить стилистическую направленность (смотри раздел направления и стили). Выбрав направление, мы создаем индивидуальный, уникальный проект.
Мы анализируем выбранные Вами публикации в деталях (что именно в том или ином объекте Вас привлекает). Мы просматриваем дополнительную литературу по выбранной тематике и совместно с Вами принимаем окончательное решение по концепции Вашего здания.
II. Первый этап - разработка эскизного проекта. В зависимости от конкретных задач, данный этап возможен в двух вариантах.
{А}- Если предполагается новое строительство, то это решение объёмно-пространственной концепции объекта с учётом задания на проектирование и анализа территории застройки.
Задача на этом этапе - выработать совместно с Заказчиком единое представление о стилистике, пропорциях, структуре, объёмах, зонировании и функциональных связях всего комплекса и каждой постройки в отдельности. Мы разрабатываем варианты генплана и общего архитектурного облика здания или комплекса.
На этом этапе проводятся необходимые обмеры, составляется фотоальбом по территории, делаются эскизы: ручная графика, либо компьютерная 3D-визуализация объекта. Предложения по генплану делаются с учетом формы участка, рельефа и возможностей по его изменению, местоположения в посёлке, подъездных путей, связей внутри территории; с учетом существующей застройки на соседних участках.
В проектирование всех построек уже на этом этапе должна быть заложена вся необходимая информация по будущему облику интерьеров. Если Вы планируете заказывать проект дома («коробку») у одного архитектора, а архитектурно-дизайнерский проект интерьеров – у другого, то обеспечьте их сотрудничество с нулевого цикла. Это позволит избежать дорогостоящих ошибок, для исправления которых придется перестраивать уже возведенное здание.
На стадии подготовки эскизного проекта также необходимо обеспечить тесное сотрудничество с проектировщиками по смежным специальностям: вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и отопление, канализация и т.п. Один из возможных вариантов визуализации на этом этапе - макет объекта. По завершении эскизного проекта собрана вся необходимая информация для подготовки рабочего проекта и начала строительства, выданы техзадания смежникам.
Эскизный проект здания\сооружения при новом строительстве. Состав проекта.
- объёмно-планировочные решения;
- функциональное зонирование помещений;
- эскизы фасадов в 3D или ручной графике;
- планы этажей с расстановкой мебели;
- планы кровли;
- разрезы;
- пояснительная записка
Посмотреть образцы эскизного проектирования.
{Б}- Если речь идет о внутренней отделке или реконструкции, то это – решение интерьеров.
Работа на этом этапе – обмеры объекта, фототаблица, отрисовка всех интерьеров и согласование окончательного варианта, предварительный подбор отделочных материалов, подбор мебели (возможно – проектирование авторской мебели). Окончательный вариант эскизного проекта: утвержденные планировочные решения, в том числе мебельные планы; утвержденные эскизы интерьеров; согласованные предварительные спецификации по отделочным материалам.
Эскизный проект интерьеров дома\квартиры. Состав проекта.
- исполнение обмеров помещений, фотосъёмка;
- функциональное зонирование помещений;
- определение художественной концепции интерьеров;
- эскизы интерьеров (3D-визуализация, рисунок, чертеж);
- планировочные решения, в том числе мебельные планы;
- подбор основных отделочных материалов и мебели;
- решение освещения;
- колористическое решение основных помещений
III. Второй этап – рабочий проект.
По завершении эскизного проекта возможна подготовка рабочего проекта параллельно с началом строительных работ или завершение рабочего проекта до начала строительства. При этом важная роль отводится работе со смежниками, которые исполняют полностью или частично Инженерную часть проекта, а именно:
- Раздел "Водопровод, канализация "
- Раздел "Отопление, вентиляция, кондиционирование"
- Раздел "Электроснабжение, электроосвещение "
- Раздел "Слаботочные сети "
- Раздел "Пожарная сигнализация "
- Раздел "Охранная сигнализация "
- Раздел "Автоматизация инженерных систем"
Рабочий проект при новом строительстве. Состав проекта.
- ведомость чертежей;
- монтажные планы;
- архитектурные планы;
- план фундаментов;
- план стропильной системы;
- план кровли;
- разрезы;
- чертежи фасадов с указанием проектируемых отделочных материалов;
- конструктивные решения, детали, узлы;
- план электрики;
- вентиляция /размещение вентоборудования/;
- отопление /размещение отопительных приборов/;
- водоснабжение и канализация /размещение сантехприборов/;
- спецификации по материалам, окнам и дверям;
- пояснительная записка;
Рабочий проект дизайна интерьеров. Состав проекта.
- обмерные чертежи;
- архитектурные планы;
- планы полов с раскладкой напольных материалов;
- планы потолков;
- план-карты отделки стен;
- мебельные планы помещений;
- архитектурные развёртки по стенам;
- необходимые развёртки по стенам с раскладкой отделочных материалов;
- разрезы, детали, узлы и спецификации;
- план размещения элементов освещения;
- план размещения электротехнического оборудования;
- план размещения слаботочного оборудования;
- план размещения сантехнического оборудования - санузлы;
- составление спецификаций по отделочным материалам и карты цветов;
- спецификации по мебели;
- спецификации по светильникам;
- пояснительная записка
Посмотреть образцы рабочей документации .
При новом строительстве, а также в случае необходимости вмешательства в существующие несущие конструкции здания (пробитие проемов и ниш в несущих стенах, вынос части стен, организация эркеров и балконов, внешние изменения фасада, замена деревянных балок перекрытия и т.д.) выполняется Конструктивный проект инженером-конструктором.
IV. Заключительный этап. В процессе реализации проекта, на заключительном этапе мы проводим авторский надзор за строительством.
Авторский надзор - это плановые мероприятия, осуществляемые с целью проверки соблюдения соответствия выполняемых строительно-отделочных работ утвержденному проекту. На этом этапе ведется Журнал авторского надзора для внесения необходимых замечаний и решения вопросов по проектной документации. Авторский надзор осуществляется в течение всего срока ведения строительных и отделочных работ, а также в течение всего срока работ по благоустройству территории.
Ориентировочные сроки исполнения отдельных видов проектных работ на примере проектирования загородной усадьбы.
1. эскиз генплана – 10 рабочих дней
2. эскизный проект загородного жилого дома и хоз. построек - до 60 рабочих дней
3. эскизный проект благоустройства территории - 20 рабочих дней (после согласования эскиза генплана)
4. макет жилого комплекса (М 1:200) – 20 рабочих дней (с момента согласования эскизных проектов жилого дома и благоустройства территории)
5. рабочий проект благоустройства территории – 35 рабочих дней (после согласования эскизного проекта благоустройства территории)
6. рабочий проект загородного жилого дома и хоз. построек – до 60 рабочих дней (после согласования эскизного проекта жилого дома)
7. эскизный проект интерьеров загородного жилого дома – до 60 рабочих дней (после согласования эскизного проекта жилого дома)
8. рабочий проект интерьеров – 60 рабочих дней (после завершения строительных работ и предварительных обмеров)
При новом строительстве, а также в случае необходимости вмешательства в существующие несущие конструкции здания (пробитие проемов и ниш в несущих стенах, вынос части стен, организация эркеров и балконов, внешние изменения фасада, замена деревянных балок перекрытия и т.д.) выполняется Конструктивный проект инженером-конструктором.
IV. Заключительный этап. В процессе реализации проекта, на заключительном этапе мы проводим авторский надзор за строительством.
Авторский надзор - это плановые мероприятия, осуществляемые с целью проверки соблюдения соответствия выполняемых строительно-отделочных работ утвержденному проекту. На этом этапе ведется Журнал авторского надзора для внесения необходимых замечаний и решения вопросов по проектной документации. Авторский надзор осуществляется в течение всего срока ведения строительных и отделочных работ, а также в течение всего срока работ по благоустройству территории.
Ориентировочные сроки исполнения отдельных видов проектных работ на примере проектирования загородной усадьбы.
1. эскиз генплана – 10 рабочих дней
2. эскизный проект загородного жилого дома и хоз. построек - до 60 рабочих дней
3. эскизный проект благоустройства территории - 20 рабочих дней (после согласования эскиза генплана)
4. макет жилого комплекса (М 1:200) – 20 рабочих дней (с момента согласования эскизных проектов жилого дома и благоустройства территории)
5. рабочий проект благоустройства территории – 35 рабочих дней (после согласования эскизного проекта благоустройства территории)
6. рабочий проект загородного жилого дома и хоз. построек – до 60 рабочих дней (после согласования эскизного проекта жилого дома)
7. эскизный проект интерьеров загородного жилого дома – до 60 рабочих дней (после согласования эскизного проекта жилого дома)
8. рабочий проект интерьеров – 60 рабочих дней (после завершения строительных работ и предварительных обмеров)