В чём отличие индивидуального плана от готового типового варианта и сколько стоит проектирование дома.

В прошлом выпуске мы уже затрагивали похожую тему. Тут.

А сколько стоит проектирование дома и от каких факторов зависит цена этой работы, и какой лучше выбрать проект попытаемся разобраться в этой статье.

Типовой или индивидуальный, что предпочтительнее?

1.     Типовой.

Цена типового проекта намного меньше, чем цена на индивидуальное проектирование, по причине того, что такой план-чертёж составляется один раз, а продаётся многократно. Стоимость рассчитывается примерно в пределах 5-10 долларов за квадрат. Не звоните! Если именно такой домик вам подходит и не сильно волнует, что вы не единожды увидите в округе его повторение, то приобретайте. Его плюс – низкая цена, его минус – согласования по водоснабжению, электро-, газо-, и канализационным коммуникациям вам придётся делать и оплачивать самостоятельно.

2.     Индивидуальный.

Индивидуальный проект разрабатывается персонально под запросы заказчика, с учётом всех его идей и пожеланий. Такое проектирование и строительство частных домов и коттеджей производится, как правило, с сопутствующей разработкой инженерно-технических коммуникаций, и их рационального расположения в доме, который предстоит возвести. Согласование всей комплексной документации в нужных органах берёт на себя архитектурное бюро, в котором заказывается проект.

Что входит в состав проекта частного дома

Конечно же, архитектурно-строительная часть является основой любого проекта. Над её разработкой трудятся архитектор и проектировщик. И это не дилетанты-любители, это самые настоящие дипломированные профессионалы, потому что на них лежит ответственность за архитектурное решение и за всю инженерно-техническую часть будущего дома. Отсюда можно понять, из чего складывается совершенно обоснованная цена проекта, и сколько стоит проектирование дома в целом.

К архитектурному решению относится:

1.     Полное описание возводимой постройки.

2.     Создание её 3D-модели.

3.     Поэтажный план и план крыши.

4.     Экспликация. Сечения.

5.     2D или 3D фасад.

К инженерно-технической части относится описание того, что требуется сделать и как это надо выполнить. К проекту в обязательном порядке должна быть приложена схема инженерных коммуникаций всего дома.

Что влияет на стоимость проекта

Если взять процентное соотношение от общей стоимости строящегося объекта, то цена за работу по проектированию составит примерно 7%. Учитывая варьирующиеся цены по индивидуальному проектированию в диапазоне от 10 до 100 долларов за квадратный метр и выше – Звоните!, можно заранее приблизительно предположить, сколько будет стоить создание такого полноценного грамотного проекта. Также на то, сколько стоит проектирование дома, влияет то, какие отделочные материалы будут использоваться для постройки, её сложность и конструктивные особенности, и качество земельного участка.

Можно ли построить дом без проекта?

Без проекта самое большее вы имеете право построить сарай или небольшой дачный домик для инвентаря. А игнорировать проектирование загородного дома, цена на который складывается соизмеримо его планировки, размерам и так далее, нельзя. Потому что в этом случае возведённое здание будет признано самостроем, и за это полагается наложение административной ответственности или даже снос строения.

Философское послесловие

Жить в собственном удобном и комфортном доме для большинства людей является одним из главных желаний, которые они намерены осуществить в жизни. Это предполагает ответственный подход к этому событию, и к которому также относится и разработка качественного проекта. Ведь именно он позволит предварить мечту в жизнь, а не получить вместо желанной сказки, непригодный и неудобный для обитания объект. Ведь перепланировка и перестроение могут вылиться в такую сумму, что всю оставшуюся жизнь можно сожалеть, о том, что изначально сэкономили и не вложили эти средства в разработку индивидуального проектирования высококвалифицированными профессионалами.

← Чем выгодно и из чего складывается индивидуальное проектирование домов. Цена проекта.

Профессиональный экспресс дизайн проект для вашего жилья →