Дизайн-проект загородного дома: действуем поэтапно

О том, как составляется дизайн проект дома: стоимость, смета, работа с архитектором, согласование строительства частного городского дома или сельского коттеджа.

Сбор предварительных данных и документации

Если вы решили заказать дизайн проект загородного дома, то следует прежде всего заранее определить для себя основные его характеристики:

1.   приблизительную общую площадь;

2.   этажность и ее особенности (цокольный, подвальные этажи, мансарды) – высота этажа, конструкция кровли, наличие балконов и площадок;

3.   намереваетесь ли вы проживать в доме круглый год или же сезонно;

Желательно составить список помещений, которые будут находиться на каждом этаже с указанием их площади. Отдельно запишите предпочтения по стилю оформления фасадов и интерьеров, желательные цвета, пожелания по отделке и конструктивным материалам. Все эти данные потребуются при составлении техзадания (ТЗ) на проектирование.

Также нужно подготовить следующие документы:

1.   свидетельство о праве собственности;

2.   топосъемку участка под застройку и его кадастровый план;

3.   градостроительный план;

4.   по возможности – данные инженерно-геологических изысканий.

Все планы в масштабе 1:500

Дизайн проект дома стоимость

На основе предоставленных вами данных будет составлено окончательное задание на проектирование и высчитана предварительная смета. Сколько будет стоить дизайн проект загородного дома - зависит от общей площади дома, сложности технического решения, а также стоимости и сложности работы с выбранными заказчиком расходными материалами.

После заключения договора и внесения аванса начинается первый этап работы с проектом.

Эскизный проект

Имея ТЗ, побеседовав с вами, ознакомившись с участком и проведя съемку, архитектор может предложить как типовые проекты, которые можно «посадить» на участок, так и разработать уникальные решения. Этап эскизирования предусматривает разработку нескольких вариантов, которые могут отличаться по внешнему виду и стоимости. Эскизирование завершается составлением поэтажных планов, плана посадки здания на участке, трехмерную визуализацию фасадов и интерьеров.

После согласования и полного одобрения заказчиком эскиза, на его основе разрабатывается рабочий проект. Помимо архитектора, на этом этапе подключаются смежные специалисты: инженеры рассчитывающие конструкции, прокладку инженерных сетей и т.п.

Выбранное архитектурное решение может быть реализовано в разных материалах и технологиях, что и определяет стоимость рабочего проекта.

Полноценный проект состоит из трех основных частей:

1.   архитектурный раздел

·        генеральный план

·        фасады (+ведомости по отделке и цветовым решениям);

·        поэтажные планы;

·        разрезы;

·        эксплицкация полов и потолков;

·        заполнения оконных и дверных проемов, решения входных групп и лестниц;

·        план кровли;

·        ведомости по отделочным материалам, чертежи конструкций и форм, разработанных архитектором включаются в дизайн проект интерьера загородного дома;

2.   конструктивный раздел:

·        планы, сечения, узлы и спецификация фундамента;

·        то же для надземной части;

·        конструкция кровли;

3.   проект инженерных сетей:

·        отопление и вентиляция;

·        водоснабжение и канализация;

·        электрика;

·        котел и техническое решение котельной.

Что делать дальше?

Имея на руках полный дизайн-проект загородного дома, вы можете продолжить сотрудничество с нами на этапах:

1.   согласования проекта и получения разрешения на строительство;

2.   строительства (авторский надзор, наем специализированных стройбригад);

3.   дальнейших работ по обслуживанию, ремонту, реконструкции как самого здания так и вспомогательных помещений и участка в целом.

← Благоустройство участка загородного дома: проекты и фото садов

Проект загородного дома из бруса: делаем правильный выбор →