Архитектурное проектирование домов: решающая роль архитектурного проекта в строительстве дома

Наличие или отсутствие проектной документации в значительной степени влияет на конечный результат строительства – дома, в котором будут проживать люди. И, если особняк, возведенный без проекта, может иметь более или менее солидный внешний вид, то надежность конструкций ставится под сомнение, особенно если здание возведено на неустойчивых грунтах. Да и ни один компетентный подрядчик не возьмется за строительство дома без наличия рабочих чертежей.

Проект – это не только руководство по осуществлению строительства, но и документ, по которому производится контроль за качеством строительно-монтажных и отделочных работ, использованием материалов и соблюдением сроков выполнения работ.

Проектная документация необходима для получения разрешения на строительство в местных органах самоуправления, без которого могут возникнуть проблемы узаконивания дома, вплоть до предъявления требования о сносе строения. Поэтому, не зависимо от объемов и этажности, строительству должно предшествовать архитектурное проектирование дома.

Виды архитектурного проектирования

Заказывая документацию на строительство особняка, заказчик имеет возможность сделать выбор между индивидуальным и повторно применяемым проектами:

1. проектирование загородных домов повторного применения осуществляется в том случае, если клиент выбрал готовый проект и специалистам архбюро остается выполнить привязку к конкретной территории и корректировку, согласно допустимых изменений, внесенных заказчиком. В данном случае проектирование стоит дешевле, чем индивидуальное. Кроме того, привязка и корректировка занимает не более месяца, а разработка нового проекта длится от нескольких месяцев до полугода;

2. индивидуальное архитектурное проектирование домов направлено на создание уникального проекта, в котором учтены все требования заказчика и ландшафтные особенности, как самого участка, так и находящихся по соседству. Планировочным решением предусматривается, например размещение окон таким образом, чтобы из них открывались красивые пейзажи, а не вид на стены и заборы соседей.

Эскизный проект и 3D визуализация

На подготовительной стадии проектирования создается эскизный проект, представляющий собой зарисовку дома, его фасадов и крыши, планировки этажей, и отдельных элементов. Заказчик озвучивает свое видение будущего особняка, принимая во внимание советы архитектора, согласовывает все детали и подписывает договор на архитектурное проектирование дома.

На этом же этапе при помощи трехмерного проектирования создается визуализация будущего дома, позволяющая добиться понимания архитектором того, чего желает заказчик. Ознакомившись с результатом 3D визуализации, клиент может представить каким будет дом, проектирование и строительство которого будут позади.

Состав архитектурного проекта

Готовый проект состоит из следующих разделов:

• архитектурного, включающего генплан, детальную разработку элементов фасада с подбором цветового решения, планы с размерами стен и простенков, дверных и оконных проемов, разрезов, ведомости заполнения проемов, подсчета расходов строительных материалов;

• конструктивного с расчетами фундамента, перекрытий, лестниц, кровли и отдельных элементов, со схемами расположения и армирования плит перекрытий, кладочными планами и другими схемами и ведомостями, необходимыми для возведения дома;

• инженерного, решающего вопросы водоснабжения и канализации, электроснабжения и отопления, вентиляции и других систем, которые делают дом светлым, теплым и комфортным.

← Создаем интерьер кухни в стиле прованс: от студии А1

Интерьер дома в стиле прованс - очень красивый, ненавязчивый и уютный →