Архитектурное проектирование коттеджей – поэтапно

Статья "Дизайн проект таунхауса от Студии А1" см. здесь.

Любому желающему построить на участке частный дом или перестроить уже существующий, нужно определиться с:

1.     требованиями к проекту:

·        количество жильцов;

·        режим эксплуатации (сезонный, постоянный);

·        назначение;

·        стилистика;

2.     суммой, отведенной на работы и сроки реализации.

На основе этих данных определяется как конфигурация проекта (индивидуальный или типовой с посадкой на участок), так и материалы, а также утверждается общее проектное решение.

Предпроектный анализ

1.   обмер участка, при необходимости - составление его геодезической съемки, транспортной схемы и подвода коммуникаций. На основе этих данных производится дальнейшая привязка проекта;

2.   с учетом требований заказчика (кубатура и состав помещений) и результатов п.1 предлагаются различные проектные решения. Заказчику предоставляется эскизный архитектурный проект (общее конструктивное решение и коммуникации, поэтажные планы, развертки, визуализация);

3.   составляется предварительная смета на архитектурное проектирование коттеджей выбранного варианта.

После утверждения его заказчиком заключается договор с указанием сроков проведения проектных работ, состава проекта, выплачивается аванс.

Состав конструкторского проекта

Содержит указания по проведению работ и расчет расхода строительных материалов, на основе которых составляется итоговая смета проекта.

1.     фундамент (конструкция, глубина заложения, схема земляных работ, армирования, бетонирования, раскладка блоков и заложение свай. При необходимости – расчет нагрузок).

2.     конструктивная схема несущих стен и перекрытий (с учетом, как нагрузок, так и климатических факторов). На этом этапе также рассчитываются материалы перекрытий, составляется схема расположения лестниц и проч.;

3.     расчет кровли с составлением планов, а также схемы сечений и узлов;

4.     прокладку инженерных сетей (электро, тепло и газоснабжение, вентиляция) и схемы их подключения.

Параллельно ведущееся архитектурное проектирование коттеджей предусматривает анализ работ по прокладке коммуникаций, внешних и внутренних работ по обустройству, при необходимости – ландшафтных работ на участке.

Еще материал по этой теме.

По итогам заказа архитектурное бюро коттеджи предоставляет заказчику:

• 1.     архитектурно-строительную документацию (план фундамента, поэтажный план, план стропил, потолков, развертки стен; фасады, 3Двизуализация дома на участке, разрезы, схема оконных и дверных блоков, с указание рекомендаций по материалам и их расходу), итоговую смету проекта, спецификацию площадей и расхода материалов;

• 2.     схему инженерных сетей;

• 3.     паспорт проекта.

Все они соответствуют действующим строительным нормам и правилам, а также экологическим стандартам ЕС. Индивидуальный подход наших специалистов к каждому проекту гарантирует его соответствие климатическим, геологическим, топографическим условиям конкретного участка. Многовариантность конструктивных и технических решений позволяет выбрать «золотую середину» между их итоговой стоимостью и сроком эксплуатации. Также бюро предоставляет услуги по реконструкции инженерных сетей, реконструкции и ремонту уже существующих зданий.

На все инженерные решения и проведенные работы предоставляется гарантия.

Также архитектурно строительное проектирование коттедж может включать в себя услуги по получению разрешения на проведение строительных работ, согласование, а также авторский надзор.

← Стоимость проектирования фасадов: что входит, из чего состоит, на что обращаем внимание.

Проектирование частных домов Москва – 20 лет плодотворной работы →