Сколько стоит проект дома: цена – на чём экономим?

Планируя строительство загородного дома, особенное внимание уделяют проекту. От того, насколько грамотна планировка и профессионально выполнены рабочие чертежи, зависит качество и комфорт будущего жилья. При этом немаловажное значение имеет стоимость проекта и итоговая сумма, в которую обойдется загородный дом. Можно ли как-то спланировать эти расходы и хотя бы приблизительно оставаться в рамках заложенного на строительство бюджета?

Из чего состоит проект?

Прежде чем ответить на вопрос «сколько стоит проект дома», важно разобраться, что понимают под проектом и отчего он может иметь разную стоимость. Итак, любой замысел архитектора может быть облачен в графическую форму. Выделяют 2 вида проекта:

1.     Эскизный, или ЭП. Это документ, который позволяет визуально рассмотреть внешний вид дома, его габариты, общие планы каждого этажа и внутреннюю организацию пространства;

2.     Архитектурный (рабочий), или АП. Это комплекс рабочей документации, которая объединяет замысел архитектора и строительные нормативы.

Архитектурный проект: структура и содержание

Эта разработка состоит из нескольких разделов:

·        Архитектурный, включающий генеральный и поэтажные планы, планы кровли, стропил, разрезы дома, его фасады, пояснительные записки и спецификации;

·        Конструктивный, включающий сечения фундамента, плит перекрытий, расчеты конструктивных узлов;

·        Инженерный. Раздел по расчетам и планам размещения сетевых коммуникаций: водопровода, отопления, электро- и газоснабжения, канализации, вентиляции.

Помимо, этого, архитектурный проект включает описание строительных и отделочных материалов, смету, позволяющую хотя бы частично предположить стоимость строительства.

Цена: сколько стоит проект для строительства дома?

Стоимость любой разработки зависит от ее уникальности и бренда. Проект в данном случае не является исключением. Типовая разработка всегда будет стоить значительно дешевле индивидуальной, выполненной под конкретные нужды заказчика. Низкая цена готового проекта объясняется тем, что он разрабатывается один раз, а продается многократно. Набор такой документации не включает согласования по коммуникациям. К тому же он не учитывает личных пристрастий хозяев будущего жилья и отвечает усредненным требованиям.

Сколько стоит проект дома, разработанного с учетом конкретных пожеланий? Эксклюзивное решение не может быть сильно дешево. Сроки его исполнения и итоговая цена зависят от сложности. Сотрудничество с заказчиком продолжается, пока не будет готово решение, которое полностью удовлетворит хозяина загородного дома.

Другие факторы, определяющие цену проекта:

·        Компания-разработчик и ее расценки;

·        Конструктивные особенности будущего дома;

·        Необычные планировочные решения;

·        Сложность внешней и внутренней отделки;

·        Строительные материалы.

На чем можно сэкономить и как оптимизировать итоговую стоимость жилья?

1.     Заказать в одной компании и проект, и строительство. Многие фирмы готовы сделать значительную скидку тем клиентам, кто подписывает договор на дальнейшее сотрудничество. В ряде компаний проект на таких условиях и вовсе выполняется бесплатно.

2.     Купить типовой проект и доработать его с учетом собственных представлений о комфорте. Некоторые компании идут навстречу заказчикам, и выполняют эту работу бесплатно. Сколько стоит проект дома в этом случае? В итоге практически индивидуальная разработка обойдется по цене типового проекта.

3.     Использовать распространенные материалы для строительства, обойтись недорогой внутренней и внешней отделкой.

4.     Заказать проект легковесного жилья и сэкономить на строительстве сложного фундамента.

На конечную цену жилья также влияют и другие факторы:

·        Геодезия. Чем сложнее рельеф, грунт и чем ближе подпочвенные воды, тем больше работ придется провести перед началом строительства. Это непременно отразится на итоговой сумме, потраченной на строительство;

·        Этажность. Чем выше дом, тем больше потребуется рабочих чертежей и расхода материала на его возведение;

·        Удаленность от центральных инженерных сетей.

Зная итоговый бюджет строительства, можно ответить на вопрос, сколько стоит сделать проект дома. Эта, самая первая часть расходов, составляет от 2-х до 7 процентов общих затрат, но и она может быть значительно сокращена за счет продуманного подхода и взвешенных решений.

← Как узнать, сколько стоит дизайн интерьера дома или квартиры?

Сколько стоит дизайн проект квартиры – дешево, а сердито ли? →